关注微信公众号
获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在可以说是全民买房的时代了。但是大部分人只注意买房装修，拿到钥匙就很少注意验房。交房验房的门道很多，业主一定要注意，不然对以后的居住影响很大。那么新房需要检查吗？新房检验的标准是什么？新房检查有哪些注意事项？新房验房不合格怎么办？我们一起来看看。(推荐阅读:看房费用)
1.新房子需要检查吗
新房需要检查，因为开发商建的楼质量参差不齐，很可能出现以下情况:
1.空膨胀和开裂
新房常见的问题是空鼓胀开裂。有的业主的房子空有几十处鼓胀开裂，整个房子千疮百孔。
2.门窗问题
新房子的门窗也需要注意。比如玻璃不粘，窗扇碰到外墙，玻璃晃动等。这些看似很小的细节，实际上会在后期入住后造成一系列的困扰。
3.潜在的安全隐患
新房甚至还存在一些安全隐患，如零线反装、阻燃环脱落、无漏电保护等。，这些都是不可忽视的安全问题。
二、新房检验标准
1、室内各管道的烧水、试压、试球和采暖热调试验收工作。
2、每间房要做到不抹灰，用腻子找平，做到板缝密实，无裂缝，搓平无误，表面光滑，颜色均匀，线条角度顺直；各房间基层地面混凝土应平整、密实，粘结牢固，无裂缝。
3.厨房、卫生间、阳台等需要防水的房间，应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保不渗漏。
4、地漏和泛水坡度应符合设计要求，泛水不倒，接缝严密平整，无渗漏。
三、新房检查注意事项
1.新房验房时，必须按验收单逐一验房，验收单应向开发商索取留存。
2.业主看房时，最好不要让开发商派来的物业管理人员陪同，因为他们会影响你的思想。
3.如果验房单上注明房屋未经检验，那么在以后的使用过程中就会出现房屋质量问题，开发商无法划清界限，推卸责任。
4.房屋存在质量问题，或者业主要求验房，开发商声明房屋已通过质监机构检验的，有权要求检验备案。
5.开发商未及时解决存在的问题，影响房屋正常使用的，户主有权要求赔偿。
6.如果住房面积严重不足，户主有权要求赔偿。
7.业主入住后，如果房屋仍然存在一些质量问题，开发商可以根据保修合同解决。
4.新房检验不合格怎么办
1.小质量缺陷
如果出现小的住房问题，如部分空桶、门窗配件不足、密封不良等。，业主可以直接向物业报修，物业会安排专人维修问题。
2.大质量问题
如果是比较大的房屋质量问题，业主留不住，比如房子漏水。如果业主没有办理完收楼手续，此时业主可以依法请求拒绝收楼，待开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。
以上是关于新房验房的必要性，新房验房标准的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
微信公众号
